Nachhaltigkeit

Asia Green Real Estate investiert in nachhaltige Wohn- und Büroimmobilien in den schnellwachsenden Metropolen Asiens. Wir sind davon überzeugt, dass nachhaltige Gebäude substantielle ökologische, soziale und finanzielle Vorteile für alle Stakeholder bieten. Nachhaltigkeit ist seit der Gründung im Jahr 2009 in der DNA des Unternehmens verankert und die Green-Building-Initiativen sind seit Tag Eins von Asia Green Real Estate als wichtiger Bestandteil der Investitionsstrategie implementiert. Grüne Gebäude bieten ein attraktiveres Risiko-/Renditeprofil, da die Betriebskosten sowie die Markt- und politischen Risiken gesenkt werden und gleichzeitig zu höheren Verkaufspreisen und Mieterträgen führen.

Unser Engagement

Asia Green Real Estate hat sich dazu verpflichtet, jedes Gebäude mit den relevanten Green-Building-Standards zertifizieren zu lassen. In enger Zusammenarbeit mit unseren lokalen Partnern optimieren wir unsere Investitionen unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit. Damit möchten wir sicherstellen, dass wir umwelt- und sozialverträgliche sowie wirtschaftlich attraktive Büro- und Wohngebäude entwickeln. Investoren profitieren dadurch mit einem kurzen sowie langfristigen Anlagehorizont von überdurchschnittlichen Renditen.

Wir sind stolz darauf, dass wir als eine der ersten Vermögensverwalter ein Kooperationsabkommen mit der IFC Weltbankgruppe bezüglich ihrem Zertifizierungsprogramm EDGE für nachhaltige Immobilien unterzeichnet haben. Darüber hinaus haben wir die folgenden Zertifizierungen für grünes Bauen erreicht:

Zusätzlich verpflichtet sich Asia Green Real Estate die Ziele für nachhaltige Entwicklung der Vereinten Nationen zu verfolgen:

Die Vorteile von Green Buildings

Wir verbringen 90% unserer Zeit in Innenräumen und Gebäude haben daher einen wesentlichen Einfluss auf unsere Lebensqualität. Nachhaltiges Bauen führt zu einer Win-Win-Situation für Käufer, Mieter, Investoren und folglich auch für die Gesellschaft als Ganzes.

Gebäude sind für einen Viertel des weltweiten Wasserverbrauchs und mehr als ein Drittel des Energieverbrauchs sowie der CO₂-Emissionen verantwortlich. Mit den derzeitigen weltweiten Bemühungen gegen den Klimawandel wächst das Bewusstsein für nachhaltiges Bauen stetig und die Implementierung aktuellster Standards gewinnt rasch an Wichtigkeit.

Da etwa 60% der Weltbevölkerung in Asien leben, besteht enormes Potenzial zur Einsparung von CO₂-Emissionen sowie zur Bekämpfung des Klimawandels und zur Verbesserung der Lebensqualität. Schätzungsweise liegen 22% des globalen CO₂-Einsparpotenzials in China, was 8,4 Millionen Tonnen CO₂ pro Jahr entspricht. Dies kommt über 3,2 Millionen Flugreisen von Zürich nach New York oder einer Autofahrt von 37'000 Jahren gleich.

Vorteile für Immobilien- und Gebäudenutzer

Verbesserter Komfort
Weniger Krankheitsfälle
Produktivitätssteigerungen
Bessere Lernbedingungen
Ein erhöhtes Wohlbefinden

Vorteile für Entwickler und Investoren

Höhere Verkaufspreise
Höhere Mieten
Geringere Leerstände
Niedrigere Betriebskosten
Geringere Lebenszykluskosten
Geringere politische Risiken

Vorteile für Politik und Gesellschaft

Verbesserte Luftqualität
Tiefere CO₂ Emissionen
Tiefere Gesundheitskosten
Tiefere Umweltkosten
Weniger Wasserverbrauch
Geringere Abfallproduktion

Nachhaltige Gebäude in Asien

Nachhaltigkeit in Asien bedeutet mehr als nur Energieeffizienz, denn Luftverschmutzung, sauberes Wasser oder die Verwendung toxischer Materialien sind zusätzliche Herausforderungen im Immobiliensektor. Asia Green Real Estate hat umfängliche Green-Building-Aspekte in den Investmentprozess implementiert, damit die Investitionen bezüglich Nachhaltigkeit aufgewertet werden können.

Zusätzlich zu regionalen und internationalen Zertifizierungen wendet Asia Green Real Estate sein firmeneigenes EcoTool für grünes Bauen an, um eine Immobilie bezüglich drei Dimensionen bewerten zu können: Ressourcen, Gesundheit und Komfort. Jedes Investitionsprojekt wird im lokalen Kontext und je Stadt und Nutzungsart analysiert. Nach der Bewertung der anfänglichen Stärken und Schwächen hinsichtlich Ressourceneffizienz, Gesundheitsfaktoren und Komfortaspekten werden Verbesserungslösungen mit dem höchsten Nutzen-Kosten-Verhältnis entwickelt. Indem wir uns auf die Verringerung des Ressourcenverbrauchs, auf die Förderung eines gesunden Innen- und Aussenklimas sowie auf die Erhöhung des Komforts für die Nutzer konzentrieren, erreichen wir für bei unseren Immobilien Nachhaltigkeitsstandards, die wesentlich über den Marktstandards liegen.

Unsere EcoTool-Bewertung einer Investition vor (links) und nach (rechts) der Umsetzung von Verbesserungen bezüglich grünem Bauen.

Zur Messung der Energie- und Wassereinsparungen sowie der Reduktion von grauer Energie haben wir eine enge Zusammenarbeit mit der IFC Weltbankgruppe und ihrer EDGE Initiative für nachhaltiges Bauen aufgebaut. Die EDGE Zertifizierung hilft uns dabei, die drei oben genannten Dimensionen im Vergleich zu einem Benchmark lokaler Immobilien zu quantifizieren. Die erreichten EDGE Zertifikate sind nachfolgend sichtbar.

SFDR

Die Sustainable Finance Disclosure Regulation (SFDR) ist eine europäische Verordnung, die eingeführt wurde, um die Transparenz auf dem Markt für nachhaltige Anlageprodukte zu verbessern, Greenwashing zu verhindern und die Transparenz von Nachhaltigkeitsaussagen der Finanzmarktteilnehmer zu erhöhen.

Nachhaltigkeitsbericht 2023